क्या आप भी अपना खुद का बिज़नेस (Own Business) करते हैं और होम लोन (Home Loan) लेना चाहते हैं? तो यह संभव है. जी हां, सैलरी वाले कर्मचारियों (Salaried Employees) के अलावा, स्व-व्यवसायी पेशेवर और व्यवसाय के मालिक (Self-employed professionals and business owners) भी होम लोन के लिए आवेदन (Apply for Home Loan) कर सकते हैं. ऐसे आवेदकों के लिए आय मानदंड के बारे में अधिक जानने के लिए इस पोस्ट को पूरा पढ़ें.
बिज़नेस या सेल्फ एम्प्लॉयड कैसे लें सकते हैं होम लोन (How to take Home Loan for Business or Self Employed)
होम लोन (Home Loan) एक बड़ा लोन है और आमतौर पर इसे 15-25 वर्षों की अवधि में चुकाया जाता है. एक ऋणदाता (Lender) के लिए यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आवेदक बिना किसी देरी या चूक के आराम से समय पर ऋण चुका सकता है.
ऋणदाता (Lender) आजकल वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी पेशेवरों को गृह ऋण (Home Loans to Salaried and Self Employed Professionals) प्रदान करते हैं.
हालांकि, स्व-नियोजित पेशेवरों को वेतनभोगी लोगों की तरह मासिक वेतन नहीं मिलता है. बता दें कि उनकी आय के मानदंड में कुछ अतिरिक्त आवश्यकताएं शामिल हैं. तो आइये जानते हैं स्व-व्यवसायी आवेदकों के लिए होम लोन पात्रता मानदंड (Home Loan Eligibility Criteria for Self Employed Applicants) क्या है.
स्व-व्यवसायी गृह ऋण आवेदक के प्रकार (Types of Self Employed Home Loan Applicants)
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स्व-नियोजित आवेदकों को दो श्रेणियों में बांटा गया है:
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सीए, वकील, आर्किटेक्ट, डॉक्टर आदि जैसे पेशेवर, जो पेशेवर रूप से योग्य हैं, और उन्होंने अपना खुद का अभ्यास स्थापित किया है.
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गैर-पेशेवर, जैसे व्यापारी, पेंटर, बीमा एजेंट, ठेकेदार, आदि, जो पेशेवर रूप से योग्य नहीं हैं, लेकिन अपना खुद का व्यवसाय चलाते हैं.
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दोनों श्रेणियों के आवेदक होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं.
स्व-नियोजित आवेदकों के लिए क्या है इंटरेस्ट रेट (What is the interest rate for self-employed applicants)
ज़्यादातर गृह ऋण प्रति वर्ष 3 लाख से 30 लाख रुपये की आय वाले स्व-नियोजित पेशेवरों और स्व-नियोजित गैर-पेशेवरों के लिए होता है. इसके लिए निश्चित दायित्व, जैसे कि मौजूदा ऋणों की ईएमआई, किराया आदि, मासिक आय के 6% से लेकर 14% के अधिक नहीं होने चाहिए (Home Loan Interest Rate for Self Employed). ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उधारकर्ता आराम से होम लोन की ईएमआई वहन कर सकता है.
स्व-व्यवसायी को होम लोन के लिए किन दस्तावेज़ों की है जरूरत (What documents are needed for home loan for self-employed)
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व्यवसाय में कम से कम 3 साल के लिए और पेशेवरों व गैर-पेशेवरों के मामले में 5 साल से बिज़नेस शुरू होना चाहिए.
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कम से कम 3 वर्षों के व्यवसाय और व्यक्तिगत बैंक विवरण होना चाहिए.
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नियमित रूप से जीएसटी, टीडीएस और आयकर दाखिल करने का प्रमाण होना चाहिए.
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कम से कम 2 साल का इनकम टैक्स रिटर्न.
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सीए से आय प्रमाण प्रमाणन की जरूरत होती है.
स्व-नियोजित आवेदक बिना औपचारिक आय प्रमाण के गृह ऋण प्राप्त कैसे करें (Self Employed Applicants How To Get Home Loan Without Formal Income Proof)
अनौपचारिक क्षेत्रों के अधिकांश स्वरोजगार आवेदकों के पास अक्सर आवश्यक आय दस्तावेज नहीं होते हैं. लेकिन, औपचारिक आय प्रमाण के बिना भी, स्व-नियोजित पेशेवर या गैर-पेशेवर के लिए गृह ऋण पर स्वीकृति प्राप्त करना संभव है.
उदाहरण के लिए, यदि किसी आवेदक के पास ऋण चुकाने का एक अच्छा इतिहास और एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर है, तो एक ऋणदाता अभी भी उनके ऋण आवेदन को स्वीकार कर सकता है. भले ही आय के कुछ दस्तावेज गायब हों फिर भी आपके लिए होम लोन लेना संभव होगा. यह ज्यादातर आपके द्वारा चुने गए ऋण प्रदाता पर निर्भर करता है. ऋण के लिए अपनी पात्रता बढ़ाने के लिए आवेदकों के पास अपने पति या पत्नी या परिवार के तत्काल सदस्य जैसे सह-आवेदक को जोड़ने का विकल्प भी है.
आवेदकों को उनके होम लोन आवेदन पर जल्द से जल्द स्वीकृति प्राप्त करने में मदद करने के लिए कुछ बैंक पूरी आवेदन प्रक्रिया के बाद सहायता भी प्रदान करते हैं.
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