Bank Festive Offer: ये बैंक 6.7 प्रतिशत ब्याज पर दे रही लोन! आज ही करें अप्लाई

सपनों का घर ढूंढना और उसे खरीदना किसी सपने से कम नहीं है. ऐसे में लोग एक लम्बा समय घर खरीदने की चाहत में निकाल देते हैं. वहीँ, अगर कोई व्यक्ति घर खरीदना चाहता है, तो उसके सामने सबसे बड़ी समस्या लोन के लिए सही बैंक का चयन करने की आती है.

बैंक से लोन लेना आज के समय में जितना ही आसान है, उतना ही पेचीदा भी होता जा रहा है. हर बैंक अपने ग्राहकों को बेस्ट लोन सर्विस देने का दावा करती है. ऐसे में ग्राहक किसके पास जाए यह बड़ी समस्या है. ग्राहकों को लोन से पहले ना जाने कितने खोज करने पड़ते हैं. अगर आप भी इस समस्या से परेशान हैं, तो आपको हम बता दें कि लोन लेने से पहले कई ऐसी बातें हैं, जो आपको जान लेना चाहिए.

लोन के मामले हर बैंक का काम करने का तरीका और पॉलिसी दोनों ही अलग होती है. यही अंतर आपकी परेशानी को बढ़ा सकता है. ऐसे में जरुरी है कि आप लोन लेते समय इन बातों का ध्यान अवश्य रखें. तो आइये जानते हैं क्या है वो तीन बातें.

क्रेडिट स्कोर निभाता है अहम भूमिका

कोई भी बैंक में लोन लेने से पहले बैंक आपका क्रेडिट स्कोर चेक करता है. अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो बैंक आपको प्राथमिकता देता है. अब बात आती है कि यह आपके लोन को कैसे प्रभावित करेगा.

यह हर बैंक में अलग-अलग होता है और यह पूरी बैंक पर ही निर्भर करता है. उदाहरण के तौर पर अगर समझा जाए तो, एसबीआई बैंक से आप अगर होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यहाँ आपका क्रेडिट स्कोर आपके होम लोन की दर तय करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है.

31 मार्च तक चल रहे अपने फेस्टिव ऑफर के तहत, एसबीआई 750 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले वेतनभोगियों को 6.7% प्रति वर्ष की दर से होम लोन दे रहा है. वहीँ अप्रैल के महीने से 7% या इससे अधिक तक जा सकता है. अब बात आती है उन ग्राहकों की जिन्होंने कभी ऋण या क्रेडिट कार्ड नहीं लिया और उनका क्रेडिट स्कोर शून्य है, जिसके आधार पर क्रेडिट स्कोर देखा जा सके. ऐसी स्थिति में उनको एसबीआई मार्च के अंत तक 6.9% की दर के साथ होम लोन सुविधा दे रहा है.

वहीँ प्राइवेट बैंकों की बात करें, तो आईडीएफसी फर्स्ट और एक्सिस बैंक भी ऋण लेने वाले के क्रेडिट स्कोर पर विचार करता है, लेकिन इससे प्रस्तावित ब्याज दर पर क्रेडिट स्कोर पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है.

उदाहरण के तौर पर, यदि आप ‘न्यू टू क्रेडिट’ (अभी-अभी क्रेडिट कार्ड लिया है) ग्राहक हैं, तो आईडीएफसी फर्स्ट बैंक आपको आपकी व्यक्तिगत क्षमता के अनुसार आपके इनकम को देखते हुए ऋण (Loan) नहीं दे सकता है, लेकिन आप किसी और के साथ मिलकर सह-उधारकर्ता के रूप में संयुक्त ऋण (Joint Loan) ले सकते हैं.

एक वेतनभोगी व्यक्ति के रूप में, आप आईडीएफसी फर्स्ट बैंक से 6.6% की शुरुआती दर से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं.
एक्सिस बैंक अपने प्रीमियम सेवा के तहत आने वाले ग्राहकों को 6.7%, अन्य ग्राहकों को 6.75% और बिना एक्सिस बैंक खाते वाले ग्राहकों को 6.8% की शुरुआती दरों पर गृह ऋण (Home Loan) दे रहा है.

गौरतलब है कि बैंक अपने बरगंडी ग्राहकों (प्रीमियम ग्राहक) के क्रेडिट स्कोर को ध्यान में नहीं रखता है. बैंक आपके द्वारा दी गयी संपत्ति का बाजार मूल्य को ध्यान में रखते हुए एक निश्चित प्रतिशत तक ही ऋण स्वीकृत करता है, जिसे आप खरीदना चाहते हैं.

संपत्ति का बाजार मूल्य कितना है इसका आंकलन बैंक खुद करता है. इसके लिए बिक्री समझौते के ड्राफ्ट की कॉपी, निर्माण समझौते और अनुमोदित भवन योजना की एक कॉपी आपको बैंक को देनी होगी. जानकारी देने के बाद बैंक उस कीमत पर कोई विचार नहीं करेगा, जो आपको प्रापर्टी डेवलेपर ने बताई है. यदि आपकी संपत्ति की खरीद स्वीकृत होने वाले ऋण पर निर्भर है, तो यह प्रक्रिया पूरी होने तक डेवलपर को कोई भी भुगतान ना करें.